Lohnt sich eine Baufinanzierung Umschuldung?

Viele Bauherren oder Immobilienkäufer möchten angesichts der gegenwärtigen Entwicklung auf dem Finanzmarkt schon während der Laufzeit der Zinsbindungsfrist ihres Immobiliendarlehens überprüfen lassen, ob sich eine eventuelle Umschuldung oder ein Forward Darlehen rechnet.

Das Angebot der Stiftung Warentest

Die Stiftung Warentest bietet durch ihre Fachzeitschift "Finanztest" in Zusammenarbeit mit den Verbraucherzentralen in Hamburg und Bremen eine umfangreiche Analyse gegen ein Entgelt in Höhe von 51 Euro an.
Dabei wird die Vorfälligkeitsentschädigung, welche die bisherige Bank bei einer vorzeitigen Ablösung des Kredites verlangt, selbstverständlich berücksichtigt. Das wichtigste Ergebnis bei dieser Analyse ist die Berechnung des "Kritischen Zinses". Darunter wird der Zinssatz verstanden, ab dem sich eine Umschuldung lohnt.

Neben der Baufinanzierung Umschuldung zum aktuellen Zeitpunkt beraten die Analysten der Zeitschrift Finanztest auch darüber, ob und zu welchen Konditionen ein Forward Darlehen sinnvoll ist.

Bewertung

Die Kompetenz der Finanztest ist unbestritten und dass ein von der Stiftung Warentest angebotenes Progamm seriös ist, steht außer Frage. Die Kosten in Höhe von 51 Euro erscheinen als durchaus angemessen für die erbrachte Leistung. Auf der anderen Seite sind 51 Euro kein geringer Betrag, sodass sich die Nutzung dieses Angbotes nur bei ernsthaftem Interesse an einer Umschuldung oder einem Forward Dalehen anbietet.
Die durch eine qualifizierte Analyse und ehrliche Beratung möglichen Ersparnisse sind in jedem Fall höher als das zu zahlende Entgelt.